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    2022年住建部發布房屋滲水維修保障問題,需要加強防水技術!


    為提升保障性住房質量,讓住房困難群眾住得進、住得好,近日住建部發布了《關于加強保障性住房質量常見問題防治的通知(征求意見稿)》,要求切實解決質量常見問題。

    新規對保障性住房質量常見問題進行了規定,包括要求室外迎水面防水,室內房間不滲漏,室內隔聲防噪,室內空氣健康等8方面要求,并對具體要求進行明確和細化。此外,《通知》提出要積極探索保障性住房質量潛在缺陷保險制度,通過保險的風險事故預防和費率調節機制,加強風險管控,強化保險機構對施工過程監督,保障建筑工程質量,保證使用者權益。

     

     

    (一)室外迎水面防水。雨水管、管井管道以及女兒墻等泛水處應設防水附加層或進行多重防水處理。女兒墻壓頂向內排水坡度不應小于5%,壓頂內側下端應作滴水處理。外門窗及其接縫部位的氣密性、水密性應滿足標準要求。外窗臺應設置壓頂、批水板和滴水線等排水構造措施,排水坡度不應小于5%。地下室迎水面主體結構應為防水混凝土,厚度不應小于250mm。

    (二)室內房間不滲漏。衛生間頂棚應設置防潮層或采用防潮材料,淋浴區墻面防水層翻起高度不應小于2000mm,且不低于淋浴噴淋口高度,其他墻面防水層翻起高度應不小于250mm。管道連接嚴密、維修更換便捷,連接部位不滲不漏,穿過樓板的防水套管應高出地面5mm。衛生潔具、廚房水槽與臺面、墻面、地面等接觸部位應密封防水。

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